UBND tỉnh Nam Khánh Hòa vừa thông báo thu hồi 37.917 m2 đất tại dự án Hồ Ba Bể. Công ty Cổ phần Sơn Hải – chủ đầu tư dự án – sẽ không được bồi thường. Quyết định này dựa trên Luật đất đai và kết luận thanh tra mới nhất.
1. Quá trình giao đất và kỳ vọng ban đầu
- Dự án Hồ Ba Bể được giao đất từ 2011 với mục tiêu phát triển du lịch sinh thái.
- Diện tích 37.917 m2 tại xã Phước Dinh, huyện Thuận Nam được xem là quỹ đất vàng.
- Người dân kỳ vọng nơi đây sẽ trở thành điểm nghỉ dưỡng cao cấp.
2. Nguyên nhân thu hồi đất
1.1. Vi phạm pháp luật đất đai
- Doanh nghiệp không triển khai dự án theo đúng tiến độ.
- Đất bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên.
- Vi phạm nghĩa vụ sử dụng đất theo quy định.
1.2. Căn cứ pháp luật
- Luật Đất đai 2013, Điều 64.
- Luật Đất đai 2024, Điều 81 và Điều 254.
- Thanh tra số 01/KL-TTT ngày 16/4/2025.
3. Quy trình xử lý và thời hạn thực hiện
- 45 ngày để Công ty Sơn Hải xử lý tài sản trên đất.
- 15 ngày tiếp theo, UBND ban hành quyết định thu hồi.
- Nếu không chấp hành → cưỡng chế theo luật.
4. Ảnh hưởng đến môi trường đầu tư
- Tạo thông điệp răn đe các dự án treo.
- Tạo cơ hội cho nhà đầu tư uy tín tham gia.
- Đảm bảo quỹ đất được sử dụng hiệu quả.
5. So sánh với các địa phương khác
- Khánh Hòa, Bình Thuận, Bình Định đều đã mạnh tay thu hồi dự án bỏ hoang.
- Xu hướng siết chặt quản lý đất đai đang lan rộng khắp cả nước.
6. Định hướng phát triển quỹ đất sau thu hồi
- Quy hoạch thành khu nghỉ dưỡng mới.
- Phát triển đô thị – thương mại.
- Hoặc dự án năng lượng tái tạo.
Quyết định thu hồi đất Hồ Ba Bể khẳng định sự nghiêm minh trong quản lý của Ninh Thuận. Đây là cơ hội tái cấu trúc để chọn lựa dự án hiệu quả hơn. Trong tương lai, những công trình hiện đại như Chung cư Hacom Tower sẽ trở thành biểu tượng phát triển mới của thành phố Phan Rang.
Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại: 0828 681 368.
=>Xem thêm: Bất động sản nổi bật tại Nam Khánh Hòa Hacom Tower
